本產品適用于在晨訊公司開放城市（全廣東省內）擁有房產的人群。符合本大綱要求的申請人可根據要求提交相關申請材料，并適用固定的費率。
一、目標客戶
1、經批準開展樓貸的城市及其下屬區，縣內，本人名下或擔保人名下有房產的客戶。
二、申請人資格
1、中國（港澳臺客戶，只能作為抵押人，借款人要另找他人；香港戶籍還需提供：回鄉證（往返通行證）、婚姻證明、大陸居住證證明（臨時居住證），提供一位以上在大陸的人緊急聯系人，越親越好；提供大陸、香港的住址；） 公民，18-60 周歲；
2、申請人本人名下或擔保人名下或本人名下公司有房產；
3、同一房產只能申請一筆貸款，有小額信貸的放款時必需把小額信貸結清；
4、申請借款金額超過 20 萬元的必須有企業營業執照、開戶許可證、公章、財務章、法人印鑒章；
5、當前逾期、呆賬、止付、代償，有法院執行未完結可進件，但需放款前處理完畢。（黑名單標準：距今（打征信日期）半年內信用卡或貸款有 3； 貸款當前逾期 2 個月，信用卡當前逾期 2 個月的，逾期總金額不能超借款金額的三分之一。）

三、非目標客戶
1、房產為集體自建房的業主（土地性質為劃撥），或無產權的房產的；
2、商品房房產證建筑面積 60 方以下的；
3、僅限商品房（買賣受限的房產不做或者難于買賣的房產）： 一線城市：城區房產樓齡 30 年以上的；
二線城市：城區房產樓齡 25 年以上的；
三線城市：城區房產樓齡 20 年以上的；
四線城市：城區房產樓齡 18 年以上的。
（三四線城市樓梯房，馬賽克外墻、房產內部陳舊的樓梯房，樓齡限制15 年以上禁入。）

	地區
一線	廣州、深圳
二線	佛山、珠海、東莞、惠州、中山
三線	揭陽、清遠、江門、肇慶、汕頭、湛江
四線	茂名、河源、梅州、陽江、韶關、潮州、汕尾、云浮

4、非佛山地區自建房業主的；
5、房產共有人為未成年人；
6、評估實借金額低于 10 萬的房產，
7、名下或配偶房產一押辦理過私人、典當行、小貸公司等民間借貸公司抵押貸款的；

四、申請材料
1、身份證；
2、婚姻證明；
3、戶口本，本人及戶主頁（如客戶已婚則需要提供客配偶戶口本）；
4、人民銀行征信中心個人信用報告，進件日期與信用報告開具日期應在 15 天之內；
5、企業營業執照、開戶許可證；
6、房產證明；
1）申請人名下的房產登記證及土地證；一房多證的，抵押時，必須全部房產證過戶，及房產現場圖片；
2）如申請人房產有銀行抵押，需提供貸款合同+近 6 個月的本人名下還房貸的銀行流水明細+貸款余額清單，及房產現場圖片；
7、申請借款金額超過 20 萬元的必需有真實的企業營業執照（非個體戶）；
每超出 100 萬的則要增加一份真實的營業執照（非個體戶）；
8、帶身份證、銀行卡原件（需確認有余額，無限額，未注銷）簽約；
9、征信逾期處理辦法；
如為貸款逾期需要客戶本人先結清當前逾期，并提供結清證明、還款流水，不接受短信截圖。
如為信用卡逾期需要客戶本人先結清當前逾期，并提供還款流水，或者放款前重新查征信，不接受短信截圖，或郵箱賬單。
如客戶本人從某一銀行卡分別轉賬相應逾期金額到逾期賬戶，可以只提供一份轉出流水作為還款證明，但此流水需要看到銀行卡戶名、打印日期、交易日期、交易金額、交易雙方賬戶（不認可轉入本人支付寶賬戶或微信賬戶）。
10、如果客戶以商鋪、辦公樓、車庫進件，則還需提供房產證復印件作為住址證明。

五、借款期限
1、等本等息、等額本息的還款方式借款期限分別為 24 期、36 期、60 期， 每個自然月為一期。
2、先息后本的還款方式借款期限為 12 期，每個自然月為一期。

六、費率標準
七、授信額度
1、申請人實際到手最高金額可達 250 萬元（先息后本 100 萬），此額度是指單身個人及夫妻雙方共享額度。250 萬以上需申請，加月息 0.3%。

八、合同金額
1、先息的合同金額=借款金額為借款本金加一年服務費，月息 X，其中 X-2 為中介服務費，一次性收取一年.
2、等額的合同金額為：
24 期的：借款金額×1%×期數+借款金額
36 期的：借款金額×0.8%×期數+借款金額
60 期的：借款金額×0.6%×期數+借款金額九、利息交付

九、利息交付
1、先息后本的利息交付為：2%的利息每個月交，超出部分為服務費，服務費一次性收取一年，放款都要求馬上轉入?居間合同?里的收取賬戶；
2、等額本息的，放款時服務費必需馬上轉入?居間合同?里的服務費收取賬戶，第一個月的本息必需以現金方式收取后轉入公司收款賬戶。

十、提前還款
1、申請人如果要提前還款，需要提前 5 個工作日申請；
2、先息后本的半年內提前還款，提前還款收取實際放款金額 2%的違約金； 超過半年提前還款則減免違約金；
3、等額本息/等本等息的提前還款，合同金額-已還本金-可退部門服務費= 應還金額。其中：居間費（合同金額 6%）不退，服務費（合同金額-借款金額-居間費）按年收取，不足一年按一年結算，多余部分按年退還。

十一、實施時間
1、本產品大綱自 2018 年 04 月 01 日開始正式實施。

本產品是穩貸網為信用良好的個人發放的金額較小的貸款項目，根據其個人的征信、家庭、收入、資金用途、還款能力、還款來源等綜合情況來核定發放的貸款額度。借款人等額本息還款。

一、小額信貸·工薪樓貸
申請條件
1.20~55歲
2.有工作
3.有本地房產
4.佛山/清遠/陽江/河源/江門/惠州/梅州/揭陽

借款額度	借款期限	還款方式	審批時間
最高20萬	18、24、36個月	等額本息	1-3天

身份文件：身份證、戶口本、婚姻證明；
房產資料：以下三選一
1.房產登記證；
2.購房貸款合同+6個月以上房貸還款流水；
3.購房合同+全款購房發票；
工作文件：近6個月社保明細或工資代發流水、工牌、工作證明；
征信報告：借款申請15日內打印的人民銀行征信報告。
借款成功后，穩貸網按照協議約定一次性收取相關借款服務費用。借款人按照 《小額信貸貸款合同》逐月還款。

二、小額信貸·生意樓貸
申請條件
1.20~55歲
2.申請者是法人代表或股東
3.有本地房產
4.佛山/清遠/陽江/河源/江門/惠州/梅州/揭陽

借款額度	借款期限	還款方式	審批時間
最高30萬	18、24、36個月	等額本息	1-3天

身份文件：身份證、戶口本、婚姻證明；
房產資料：以下三選一
1.房產登記證；
2.購房貸款合同+6個月以上房貸還款流水；
3.購房合同+全款購房發票；
經營文件：1.個人、企業法人營業執照或其他經營證明；
2.股東須提供加蓋公章的驗資報告或公司章程；
征信報告：借款申請15日內打印的人民銀行征信報告。
借款成功后，穩貸網按照協議約定一次性收取相關借款服務費用。借款人按照 《小額信貸貸款合同》逐月還款。

三、小額信貸·工薪貸
申請條件
1.20~50歲
2.有穩定工作收入
3.佛山/清遠/陽江/河源/江門/惠州/梅州/揭陽

借款額度	借款期限	還款方式	審批時間
最高20萬	18、24、36個月	等額本息	1-3天

身份文件：身份證、戶口本、婚姻證明；
工作文件：近6個月社保明細或工資代發流水、工牌、工作證明；
住址文件：近60日水、電、氣等繳費單；
征信報告：借款申請15日內打印的人民銀行征信報告。
借款成功后，穩貸網按照協議約定一次性收取相關借款服務費用。借款人按照 《小額信貸貸款合同》逐月還款。

四、小額信貸·精英貸
1.25~60歲
2.現職工作連續半年以上的正式員工
3.月收入不低于當地最低工資標準的3倍
4.6個月以上的社保、公積金
5.佛山/清遠/陽江/河源/江門/惠州/梅州/揭陽

借款額度	借款期限	還款方式	審批時間
最高20萬	18、24、36個月	等額本息	1-3天

身份文件：身份證、戶口本、婚姻證明；
工作文件：近6個月社保明細或工資代發流水、工牌、工作證明；
住址文件：房產證或近60日水、電、氣等繳費單；
征信報告：借款申請15日內打印的人民銀行征信報告。
借款成功后，穩貸網按照協議約定一次性收取相關借款服務費用。借款人按照 《小額信貸貸款合同》逐月還款。

五、小額信貸·征信貸
申請條件
1.18~26歲
2.本地居民
3.佛山/清遠/陽江/河源/江門/惠州/梅州/揭陽

借款額度	借款期限	還款方式	審批時間
最高20萬	18、24、36個月	等額本息	1-3天

身份文件：身份證、戶口本、婚姻證明；
工作文件：近6個月社保明細或工資代發流水、工牌、工作證明；
住址文件：房產證或近60日水、電、氣等繳費單；
征信報告：借款申請15日內打印的人民銀行征信報告。
借款成功后，穩貸網按照協議約定一次性收取相關借款服務費用。借款人按照 《小額信貸貸款合同》逐月還款。

本產品交易系統是為解決用戶投資流動性需求而設立，旨在幫助廣大穩貸網用戶解決投資資金流動性，增加用戶投資體驗而設計，用戶可以通過穩貸網轉讓交易系統出售所擁有的符合相應條件的債權項目給其他投資人，從而完成債權轉讓，獲得流動資金。

一、什么是債權轉讓？
債權轉讓是“穩貸網”平臺為廣大投資人推出的一項投資退出服務，投資人可將其持有的符合一定條件的債權轉讓給其他投資人，實現獲取現金的目的。

二、我如何發起債權轉讓？
1、債權出讓人持有30天后（≥721小時）方可發起轉讓；
2、在轉讓申請日時，該借款債權不能處于逾期狀態；
3、債權出讓人不能拆分債權金額與借款期限；
4、發起轉讓后，若無人承接時可隨時撤銷，撤銷次數不限，若有人承接后，就無法撤銷，若24小時未滿標，則系統自動流標，可重新發起轉讓；

三、債權轉讓有什么限制？
1、出讓人一次最多只能發布1個債權轉讓標，滿標后可繼續發起；
2、出讓人不能購買自己發起的債轉；
3、債權在還本還息前48小時內不能發起債轉；
4、債權在結清日前的30天內，不可發起債權轉讓；
5、一月標暫時不能發起債轉；
6、承債債轉標需1000元起投，承接時尾標金額不得低于1000元，否則最后一個承接人需投滿尾標；若債轉標金額低于1000元，則單個承接人需全額投滿。

四、債權轉讓是否有額度要求？
債權出讓人發起債權轉讓應一次性轉讓債權人持有的該筆債權的全部。

五、債權轉讓有效交易期間？
自發起債權轉讓后，24小時內為交易時間，若24小時未滿標，則自動流標；未成功轉讓的可另行發起債權轉讓。

六、債權轉讓是否能撤銷？
發起轉讓后，若無人承接時可隨時撤銷，撤銷次數不限，若有人承接后，就無法撤銷，若24小時未滿標，則系統自動流標，可重新發起轉讓。

七、債權如何定價？
1、債權出讓人可以自定義轉讓價格；
2、轉讓價格的折價率不能超過或低于債權本金的百分之十；
3、轉讓價格只能設置為整數；
4、實際轉讓年化收益率不得低于10%，不得高于36%；

八、債權轉讓的服務費是多少？如何收取？
1、債權轉讓債權持有時間<6個月，按債權轉讓價格*0.3%收取服務費，交易成功后從出讓人賬戶可用余額中扣除，轉讓失敗則不收取服務費；持有時間> 6個月，不收取服務費。
2、債轉出讓人轉讓成功的資金按照平臺當前提現規則進行提現處理。

九、購買的債權可以進行二次轉讓嗎？
債權轉讓成功后受讓人可發起二次債轉。（注：A轉給B，B可轉給C，C可轉給D，依此類推。）

十、投資債權轉讓項目能不能使用加息券？有獎勵嗎？
債權轉讓標區別于平臺發布項目，買入不產生任何紅包獎勵，不能使用加息券。

本產品適用于在其常住城市擁有穩定收入、有微粒貸授信額度且使用過改額度的人群。符合本大綱要求的申請人可根據要求提交相關申請材料，并適用固定的費率。

一、目標客戶
1、經批準的城市及其下屬區、縣授薪的有微粒貸授信額度且使用過該額度無逾期的人群。

二、申請人資格
1、22-60 周歲，具有完全民事行為能力的大陸公民，港澳臺及外籍人士暫不受理；
2、申請人有微粒貸授信額度且使用過或正在使用該額度；
3、申請人在現職工作半年以及以上；
4、同一借款人不得同時申請我司 2 種及以上的借款產品；同一家庭只可以申請一筆借款；

三、非目標客戶
1、申請人或相關家庭親屬本人在“人法網”有被執行信息且狀態不為已結案的；
2、公檢法單位的工作人員、特警、國家安全局、安全廳工作人員（交警與車輛管理所除外）、司法局單位公務人員、律師；
3、從事保密（如情報人員）或具備長期在外執任務（如潛艇大副）特點的軍官和警官、邊防人員；
4、解放軍部隊或武警部隊的士官及士兵，在一線部隊任職的等有軍銜的軍官；
5、從事與非法活動相關職業的人員：如非法傳銷人員、微商直銷人員等；
6、高風險或長期難以聯絡職業的人員：潛水、跳傘、蹦極、雜技、海員、飛人、特技、下井礦工、私家偵探、保鏢等；
7、無固定工作的、失去勞動能力人員、身體存在缺陷的人員；
8、保險公司的一線銷售人員；
9、居住在偏遠地區、農業生產地區的或者家庭困難，住所條件差，家庭在偏遠地區， 人煙稀少地區（如果上門發現）；
10、有不良嗜好、吸毒、賭博等人員；

四、申請材料
1、申請表；
2、身份證（不接受缺角，缺邊、不清晰的身份證）；
A、過期前一個月內，需提供“戶籍證明 + 即將過期身份證”；
B、如果身份證消磁，我司無法讀取信息，需客戶經理陪同客戶到銀行柜臺辦理銀行卡開卡業務，并把銀行開卡的資料回執（有客戶身份證信息）上傳到系統；
C、如果客戶消磁（連 B 項都無法辦理）或者是二代身份證掉失，可以提供臨時身份證
+新辦理身份證的回執；
3、戶口本（首頁+本人信息頁）；
4、工作證明：
1、社保或公積金或工作證明
社保或公積金：A、連續繳納 6 個月以上社保且近期無斷繳，社保或公積金繳納明細，須顯示公司名稱、申請人姓名及近一個月（進件日期的上月或上上月）的月繳納明細；B、需提供賬號和密碼可以網絡查詢；
2、工作證明：加蓋所在單位公章、人力資源章或財務章的機打非手寫工作證明，工作證明開具日期與進件日期相距應在 15 天之內；
5、微粒貸微信截屏包括(借還記錄界面中的借款記錄和還款記錄、借款詳情界面、更多詳情界面等 4 個最近一筆借款相關界面)；簽約時需要打開微信微粒貸等頁面給客服核實；客服拍照并上傳到系統。
6、人民銀行征信中心個人信用報告，或依據當時的進件政策填寫個人信用報告查詢委托書（人行信用報告要求詳見《人行信用報告進件指引》），進件日期與信用報告開具日期應在 15 天之內，如客戶提供的是網查征信截圖需要提供未過期的網查征信賬號密碼；如有逾期必須提供還款證明；
備注：征信通用審核標準（任一拒絕）
1、任意一條記錄的帳戶狀態為呆賬、止付、凍結、代償；
2、人行記錄查詢次數 24 個月內大于等于 130 次（有房或精英 140 次）；
人行記錄查詢次數 12 個月內大于等于 60 次（有房或精英 65 次）；
人行記錄查詢次數 3 個月內大于等于 15 次（有房或精英 25 次）；
7、個人名下同現住址的住址證明（任選一項）：
1)房產證（需要上門和查冊并提供婚姻證明）；
2)近 60 天內的水、電、煤、有線電視或固定電話賬單、公共機關（稅務局、公安、法院）的郵寄信函、銀行賬單（如房貸、車貸、信用卡、對公流水賬單等）、物業繳費單據、移動電話服務賬單、網絡服務賬單、（注：任選一項，均須顯示與常住地址基本一致的住址信息；逾要求機打繳費單據，手寫繳費單據無效）；
3)如住宿舍，則提供單位住址證明;
4)如房子為租賃，則提供租賃合同;
5)當地居委會、街道辦、派出所出具的加蓋公章的居住證明;

五、借款期限
1、穩粒貸的借款期限分別為 24 期、36 期,每個自然月為一期。

六、費率標準
1、穩粒貸執行固定費率 2%，每月等額本息還款。申請人的借款成本分為兩類：一是支付給出借人的利息，每月收取；二是平臺服務費，一次性收取。
2、以下是示例，假設申請人申請 200,000 元，并且最終實批 200,000 元，則申請人能拿到手 200,000 元。

七、授信額度
1、申請人到手最高金額可達人民幣 200,000 元。

八、提前還款
1、申請人如果要提前還款，需要提前 10 個工作日申請。
2、提前還款，合同金額-已還本金-可退部分服務費=應還金額。其中：居間費（合同金額 6%）不退，服務費（合同金額-借款金額-居間費）按年收取，不足一年按一年結算， 多余部分按年退還。

九、實施時間
1、本產品大綱自 2018 年 04 月 01 日開始正式實施。

一、申請條件
18-65歲，純線上審核
授信額度：企業用戶最高100萬元，個人用戶最高20萬元，由平臺風控系統實時監控，根據客戶資質及還款記錄實時調整。
借款期限：天標15-29天，月標1-12個月
借款利率：年化利率為4%-24%
還款方式：等額本息或先息后本
借款手續費：成交本金的0.1%（此項費用擬自2018年06月15日開始向借款人收取，在此之前免費，如有變化將另行公告）

二、備驗資料
企業信貸（需開通存管銀行對公電子賬戶）
1.電子檔資料：
①法人身份證正反兩面掃描原件
②戶口本掃描件（戶主頁及法人詳情頁）
③營業執照正本掃描原件
④開戶許可證掃描原件
⑤組織機構代碼證掃描原件（若為三證合一則不需要提供）
⑥存管銀行對公賬戶開戶申請表
※ 以上電子檔資料按序號命名并打包成文件夾統一發送至專屬客服郵箱，由客服向存管銀行申請開立對公電子賬戶，待開戶成功后，將由客服代為在穩貸網官網注冊企業賬號。
2.紙質版資料
①開戶申請表簽字蓋章件（申請表與賬戶協議正反兩面打印）
②法人征信報告
③法人身份證正反兩面復印件
④營業執照正本復印件
⑤開戶許可證復印件
⑥組織機構代碼證復印件（若為三證合一則不需要提供）
※ 以上復印件需加蓋企業公章，并統一寄送至穩貸網總部：佛山市順德區大良街道南國東路國創商貿大廈B座1201
3. 經營場所照片：3-6張
4. 提現賬戶：企業公戶

三、借款規則
1、流標/截標：借款進度＜50%，借款者可流標；進度≥50%，不可流標，可提前截標。
2、撤標：申請發起后，若無人認購，借款者可手動撤標（當日撤銷次數上限為5次，防止發起者惡意撤銷搶首頁位置及防止產生過多撤銷數據，降低數據庫負擔）。
3、交易時限：24小時，若24小時內未完成交易，則到期自動撤銷。
4、單次最多可申請5筆借款，交易成功后方可申請下一筆借款，單日發起次數不限。

四、還款規則
1、還款日當天借款者可在22:00分前手動還款，超過22點未還款則視為逾期。由于存管銀行每日晚上22:00-凌晨1:00進行日終對賬，不受理交易業務，故此時間段【投標】【還款】【提現】功能鍵將關閉。
2、提前還款：自2018年07月21日0:00起，信用標借款持有天數≥15天，提前還款不收取罰息。
3、逾期還款：
若借款人逾期，罰息0.08%/天，最長30天由合作機構晨訊公司按著標面利率墊付本息。合作機構晨訊公司墊付本息后，穩貸網將實行以下催收手段：簽訂委托劃扣協議，如果逾期，從借款人賬戶里每個月劃扣本息，劃扣順序為滯納金、利息、本金，不足部分由晨訊公司墊付 。

一、申請條件
18-65歲，純線上審核
授信額度：企業用戶最高100萬元，個人用戶最高20萬元，由平臺風控系統實時監控，根據客戶資質及還款記錄實時調整。
借款期限：天標15-29天，月標1-12個月
借款利率：年化利率為4%-24%
還款方式：等額本息或先息后本
借款手續費：成交本金的0.1%（此項費用擬自2018年06月15日開始向借款人收取，在此之前免費，如有變化將另行公告）

二、備驗資料
個人信貸
1. 身份文件：
①申請人身份證正反面清晰照片
②戶口本照片（戶主頁及申請人詳情頁）

2.個人征信報告：借款申請15日內打印的人民銀行征信報告（拍照） 提現賬戶：實名認證銀行卡
※ 以上電子檔資料按序號命名并打包成文件夾統一發送至專屬客服郵箱，由平臺風控審核通過后，即可發布借款申請。

三、借款規則
1、流標/截標：借款進度＜50%，借款者可流標；進度≥50%，不可流標，可提前截標。
2、撤標：申請發起后，若無人認購，借款者可手動撤標（當日撤銷次數上限為5次，防止發起者惡意撤銷搶首頁位置及防止產生過多撤銷數據，降低數據庫負擔）。
3、交易時限：24小時，若24小時內未完成交易，則到期自動撤銷。
4、單次最多可申請3筆借款，交易成功后方可申請下一筆借款，單日發起次數不限

四、還款規則
1、還款日當天借款者可在22:00分前手動還款，超過22點未還款則視為逾期。由于存管銀行每日晚上22:00-凌晨1:00進行日終對賬，不受理交易業務，故此時間段【投標】【還款】【提現】功能鍵將關閉。
2、提前還款：提前還款：自2018年07月21日0:00起，信用標借款持有天數≥15天，提前還款不收取罰息。
3、逾期還款：
若借款人逾期，罰息0.08%/天，最長30天由合作機構晨訊公司按著標面利率墊付本息。合作機構晨訊公司墊付本息后，穩貸網將實行以下催收手段：簽訂委托劃扣協議，如果逾期，從借款人賬戶里每個月劃扣本息，劃扣順序為滯納金、利息、本金，不足部分由晨訊公司墊付 。